义乌期货

  • 2月18日起,开封恒大七五折卖房
  • 资讯类型:地产研习  /  发布时间:2020-02-17  /  浏览:1472 次  /  

  明天是2月17日,又是周一。不同的是,开封的部分房企按下了开工键。

义乌期货  首批复工人员多集中于高工资的管理层,复工的第一件事多半是聚集在一起探讨当下的地产行情,以及在休假期间让整个地产圈都不安静的“恒大现象”。

  至少从目前来看,它大概经历了3个阶段:2月4日前后,上调房价,幅度达到1500-2000元/㎡。2月10日前后,恒房通启动。2月16日,推出七五折购房,相关政策包含:

  1、2月18-29日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受75折优惠;

义乌期货  2、3月1-3月31日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受78折优惠;

义乌期货  3、单栋楼去化率80-90%,额外97折。去化率90%以上,额外94折;

义乌期货  4、一次性付款93折,常规按揭付款95折,首付按揭优惠付款96折,一年内付清全款98折。

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  从目前来看,工程集中复工至少在2月25日以后才可以进入审批流程。

  受此次疫情的影响,今年开封市场供需关系亦会发生改变。即:在横盘期遭遇疫情影响,集结在汴西湖区域的中小房企是否会按原计划入市销售,已经成为不确定的因素。

  众所周知,如果没有此次疫情事件的冲击,汴西湖区域将会有超过10个新楼盘集中在上半年入市,这就导致开封市场的供应量集结在开封房价最高的区域,在激烈的竞争下,将会加速开封房价和汴西湖房价的筑底。

  在疫情发生之后,汴西湖区域的中小房企会重新审视自己的资金链,从而进行下一步的决策。

  开封恒大,目前所处的主力区域为运粮湖,其次是中意湖。

  在价格体系方面,运粮河区域较汴西湖三大街区域,毛坯高层产品低约400-800元/㎡,毛坯洋房低于汴西湖区域约4000-5000元/㎡。精装高层产品基本上和中意湖持平,价格幅度在200-400元/㎡之间。

义乌期货  也就是说,决定2020年开封市场走向的第一个因素已经浮出水面,即:

  恒大在售房源,七五折后究竟多少钱?而这个答案,也将在明天或者2月18日对市场公布。


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